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Déployée de plain-pied, l’accès à la maison se fait depuis un préau accueillant, faisant également office de pièce de vie supplémentaire à la belle saison. L’entrée dévoile immédiatement une pièce de vie baignée de lumière et confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine équipée. Délimitant le coin salon de l’espace repas, un poele à bois participe à l’ambiance du lieu. La cuisine séparée par une verrière, est bien équipée avec son piano Godin. Un espace nuit dispose de trois chambres dont un chambre donnant sur la pièce de vie, séparée par une verrière, complétées d’une spacieuse salle de bains avec douche et d’un wc séparé. A noter que la villa peut être réaménagée en installant la cuisine dans l’espace de vie, créant ainsi une 3ème chambre. Des pièces utiles telles qu’un patio et un grand garage viennent compléter la distribution fonctionnelle pour une vie à l’année ou le temps des vacances. A l’extérieur, deux lieux de vie ont été créés, le premier permettra de profiter d’un espace repas côté patio, alors que le second profite d’une vue imprenable sur les prairies. Un bien confortable qui ne manque pas de charme. CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1023 euros et 1383 euros. Informations complémentaires 4 pièces 3 chambres 1 salle de bain Surface du terrain 600 m2 Taxe foncière 1 100 € Diagnostics de performance énergétique Consommation énergie primaire d 186 kWh/ Logement extrêmement performant A B C D E F G Logement extrêmement peu performant * Dont émissions gaz à effet de serre a 5 kg CO2/ Peu d'émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes Honoraires de l'agence Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur L’île d’Oléron ici, Le Château se taille une belle cote depuis 2018 et encore davantage depuis le confinement du printemps 2020 © Crédit photo JEAN-JACQUES SAUBI Par Stéphanie Gollard et Corine PelletierPublié le 02/03/2021 à 11h09Mis à jour le 07/03/2022 à 17h51 Le marché de l’immobilier était reparti depuis 2018. Mais le Covid a renforcé l’attrait de l’île pour les urbains. Les prix ont encore grimpé. Les vendeurs sont aux anges, les acheteurs locaux beaucoup moins. Avec une vingtaine d’agences, le marché de l’immobilier à Oléron Charente-Maritime a toujours été très actif. Même en 2020, une année particulière pourtant, l’activité est montée en flèche et nombre de biens ont changé de main. Les résidents secondaires venus se mettre au vert ont non seulement apprécié de télétravailler sur l’île, mais ils ont fait école. Les agents immobiliers ne s’en plaindront pas. Nouvelle agencePreuve de ce dynamisme, une nouvelle enseigne vient d’ouvrir mi...Nouvelle agencePreuve de ce dynamisme, une nouvelle enseigne vient d’ouvrir mi-février à Saint-Pierre. Valérie Bougnard prend la tête de Stéphane Plaza Immobilier. L’adjointe de Dolus, en charge du tourisme et de l’économie , est par ailleurs propriétaire de l’hôtel haut de gamme Le Grand large à si l’immobilier a le vent en poupe à Oléron, le Covid et le confinement de mars ont un peu changé la donne. Gaël Lagasserie, directeur de l’agence Guy Hoquet à Dolus, explique avant le confinement, nous avions plus de vendeurs que d’acheteurs ; puis le marché s’est inversé. Depuis six mois, nous avons plus d’acheteurs que de vendeurs. Cela joue considérablement sur les prix qui sont à la hausse, les biens partent très vite, sans négociation et au prix du vendeur. » L’agent immobilier, dont les acheteurs sont issus du nord-ouest de la France, a sa petite explication. Le confinement a fait prendre conscience aux urbains logés dans de petits appartements, qu’un pied à terre à la campagne, au soleil, près de la mer, permettait de mieux vivre un autre confinement. »Bulle immobilièreMême son de cloche à l’agence Ouest Soleil du Château-d’Oléron. Pas forcément un bon signe pour Philippe Boismorand Une bulle immobilière s’est créée avec le Covid et ce n’est jamais bon signe. »A la Bourse de l’Immobilier, installée au Château, à Saint-Pierre et à Saint-Denis, on a assisté à du quasi jamais vu ! Nous recevons des acheteurs qui paient comptant, sans recours à l’emprunt. Nous avons parfois 50 acquéreurs pour un seul bien ! On a même vendu sans visite autre que virtuelle. Pendant le confinement, les gens se sont réfugiés dans la pierre et voulaient acheter à tout prix, par peur sans doute de laisser leur argent sur les comptes d’assurances-vie au cas où l’État le leur aurait repris ! »Les prix ont souvent doubléBien sûr, on peut encore trouver des appartements de ville ou des maisons anciennes isolées et souvent en zone submersible à 150 000 euros, mais souvent les prix ont doublé. Et clairement, pour une belle maison avec options grand jardin, piscine..., il n’y aura rien à moins d’un million d’euros. Sans parler du coup de cœur ou d’une villa avec vue sur mer...Dans les cinq agences Delille, le directeur Charly Meurer ne cache pas sa satisfaction 2020 a changé certaines habitudes, pour nous et nos clients, mais au final elle s’est avérée très bonne ». Un bon cru immobilier qui a vu des biens en vente depuis un certain temps ouvrir tout à coup leurs le Covid ne fait pas tout Le marché était florissant depuis déjà deux ans et il y avait de moins en moins de dossiers dans les cartons ». 2008-2017 avait connu une relative stagnation, jusqu’à ce que les amateurs de Ré réalisent qu’ils pouvaient acheter plus grand à Oléron...Logiquement, les prix ont suivi à la hausse, selon la règle de la forte demande et la faible offre. Mais Charly Meurer se veut rassurant il y a encore des biens à vendre sur Oléron, et donc de la place pour tout le monde, y compris pour une nouvelle agence ».La loi du marché, qui aime l’émulation, n’échappe pas aux agents immobiliers quasi unanimes à dire à propos de l’ouverture de la nouvelle agence Plaza Je préfère une agence qui ouvre à une agence qui ferme. C’est le signe que le marché est porteur. »-Compliqué pour les petites boursesCharlotte et Lolita sont amies et locataires depuis plus de quinze ans de deux maisons jumelles à Matha, à Saint-Pierre. Au décès des bailleurs début 2020, la maison a été mise en vente. Charlotte a voulu acheter les deux biens. Malgré le soutien de sa banque, elle a essuyé le refus des héritiers à leurs yeux, son estimation n’était pas conforme aux prix du marché, en hausse à cause de l’engouement pour l’île qui a suivi le premier confinement. À ce jour, les banques étant de plus en plus pointilleuses, Charlotte ne sera peut-être pas suivie. Le marché de l’immobilier est tendu et les locations à l’année se raréfient du fait de la forte demande à l’achat. Je crains que nous ayons beaucoup de mal à trouver une autre location, vu nos modestes ressources », regrette-t-elle. Cagnotte en ligne, appel à la création d’un collectif, recherche de soutiens politiques, rien n’y fait pour soutenir les deux copines qui n’ont pourtant qu’un seul désir Rester en Oléron, ce qui est de plus en plus difficile, hors logement social. » La suite de cet articleest réservée aux abonnées. Découvrez l'offre Premium Le journal + L’accès à l'intégralité des articles depuis 1944 + l’Édition du soir + Le Club abonnés Déjà abonné ? Se connecter maison marennes oleron Les Demeures des Coteaux 641 600 EUR 5 pièces 110 m² 5 832 EUR/m² immobilier neuf MEILLEURE 4 Les Demeures des Coteaux Chennevières-sur-Marne Carte ...maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, situées dans un environnement verdoyant, et à distance piétonne des bords de Marne. Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à Paris de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières e... 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Appartement 2 pièces de 52 m² à Saint-Pierre-d'Oléron 17310 iad France - Karine MORANDEAU vous propose Vente appartement 2 pièces de 51,58m² cherchez à acquérir un appartement sur l'île d'oléron ?Venez découvrir cet appartement Type 2 situé en plein coeur d'un village est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec est vendu avec une place de commerces au pied de l' pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif. IHonoraires d’agence à la charge du d'affichage énergétique sur ce bien classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine MORANDEAU ID 54482, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS ID France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 893035840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID France tous nos biens sur notre site internet. 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